增加土地供應﹕加快重建舊區最實際

最近，長遠房屋策略督導委員會成員蔡涯棉建議政府撤建啟德多用途體育場館，以增加住宅供應。面對體育界人士反彈，蔡涯棉其後放軟口風，表示假如縮減區內綠化地帶，或可保留體育館。

香港的土地是否不足？根據政府早前回覆筆者的立法會質詢：「扣除不適合發展或發展潛力相對低的土地，（香港）實際只剩餘391.5公頃『住宅』、『商業／住宅』用地」。不過，上述數字其實並未包括多個未發展的港鐵上蓋及已計劃改變用途的土地。例如安達臣道石礦場於2016年關閉後，可提供40公頃土地，政府更已著手研究將之發展為可容納3萬人的社區。

筆者雖然質疑政府數據，卻認同政府應積極開發土地。事實上，啟德發展計劃已諮詢十多年，政府與其修訂計劃，蹉跎歲月，何不考慮重建周邊舊區﹖土瓜灣「十三街」居民爭取重建多年，假如政府適度放寬「十三街」發展參數並啟動重建計劃，除可改善居民生活，更能即時增加土地供應。同樣，私人發展商近年積極重建衙前圍道一帶舊區，區內「牙籤樓」湧現，難道政府不可主動大規模重建以完善社區規劃？

說回啟德體育館。筆者重視體育發展，但認為政府必須改革體育場地管理。既然政府有意增加體育設施，便應集中管理香港大球場、紅磡體育館等多個運動場地，協調發展，讓這些場地真正為運動發展而設。